TÜİK’in Eylül ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini kamuoyuyla paylaşmasıyla birlikte, Ekim ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal tavan zam oranı da kesinleşti.
Açıklanan verilere göre, TÜFE’de 12 aylık ortalamalara göre değişim %31,49 olarak gerçekleşti. Böylece ev ve iş yeri sahipleri, bu ay yenilenecek sözleşmelerde kiracılarına en fazla %31,49 oranında artış yapabilecek.
Kira Zam Oranında Kademeli Düşüş Trendi
Geçtiğimiz ay (Eylül) tavan zam oranı %31,79 olarak uygulanmıştı. Bu ay açıklanan %31,49’luk oran ile birlikte kira artış tavanında kademeli gerilemenin devam ettiği görüldü.
Kira artış sınırı, mevzuat gereği TÜFE'nin 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor ve bu oran ev ile iş yeri sahiplerinin yapabileceği üst sınırı (tavanı) temsil ediyor.
Ekim 2026 Zamlı Kira Hesaplama Tablosu
%31,49 tavan zam oranına göre mevcut kira bedellerinin yeni ayda ulaşacağı üst sınırlar şu şekilde hesaplandı:
| Mevcut Kira Bedeli | Zam Oranı | Tavan Zam Miktarı | Yeni Kira Bedeli |
| 20.000 TL | %31,49 | 6.298 TL | 26.298 TL |
| 25.000 TL | %31,49 | 7.872,50 TL | 32.872,50 TL |
| 30.000 TL | %31,49 | 9.447 TL | 39.447 TL |
| 35.000 TL | %31,49 | 11.021,50 TL | 46.021,50 TL |
| 40.000 TL | %31,49 | 12.596 TL | 52.596 TL |
| 45.000 TL | %31,49 | 14.170,50 TL | 59.170,50 TL |
| 50.000 TL | %31,49 | 15.745 TL | 65.745 TL |
| 55.000 TL | %31,49 | 17.319,50 TL | 72.319,50 TL |
| 60.000 TL | %31,49 | 18.894 TL | 78.894 TL |
