Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) açıkladığı Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, ev fiyatları kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 2,7 arttı. Merkez Bankası verilerine göre endeks 204,2 seviyesine çıktı.

Ev fiyatları son bir yılda yüzde 31,4 arttı. Ancak aynı dönemde enflasyon da yüksek seyrettiği için, bu artış reel olarak sadece yüzde 0,3 oldu.

Üç Büyükşehirde Durum

Kasım ayında ev fiyatları üç büyük şehirde de artış gösterdi. Özellikle Ankara, ev fiyatlarının en hızlı arttığı büyükşehir oldu:

  • İstanbul: %2,5 yıllık artışta %31,7

  • Ankara: %3 yıllık artışta %37,9

  • İzmir: %2,4 yıllık artışta %31,6

Hangi Bölgede Ev Fiyatları Daha Çok Arttı?

Merkez Bankası verilerine göre;

  • En yüksek artış (%40,1):
    Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari, Muş

  • En düşük artış (%21,9):
    Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye

Uzmanlara göre deprem bölgesinde konut üretiminin artması ve alım gücündeki zorluklar, fiyatların daha yavaş yükselmesine neden oldu.

6081C3C4 Xrndpxjlcpgkdrd32Wqciq

Kahramanmaraş’ta Ev Fiyatlarında Son Durum

Merkez Bankası’nın açıkladığı kasım ayı Konut Fiyat Endeksi verilerine göre Kahramanmaraş’ta ev fiyatları yükselmeye devam ediyor.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) kasım ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri, Kahramanmaraş’ın da içinde yer aldığı Hatay–Kahramanmaraş–Osmaniye bölgesinde, Türkiye genelinde ev fiyatlarının en yavaş arttığı bölgeler arasında yer aldığını gösterdi.

Kahramanmaraş’ta özel gereksinimli bireylere akülü sandalye desteği
Kahramanmaraş’ta özel gereksinimli bireylere akülü sandalye desteği
İçeriği Görüntüle

Merkez Bankası verilerine göre bu bölgede konut fiyatları son bir yılda yüzde 21,9 arttı. Ancak enflasyon dikkate alındığında, bu artış reel olarak oldukça sınırlı kaldı.

B71C7Ead Toki Konutlari 1

Deprem Bölgesi Olmasının Etkisi

Uzmanlara göre Kahramanmaraş’ta konut fiyatlarının Türkiye ortalamasının altında artmasının başlıca nedenleri şunlar:

  • Deprem sonrası TOKİ ve kalıcı konut üretiminin hızlanması

  • Arzın artması

  • Vatandaşın alım gücünün zayıflaması

  • Geçici barınma çözümlerinin devam etmesi

Bu durum, fiyatların daha hızlı yükselmesini frenliyor. Merkez Bankası verileri, şehirde konut piyasasının yüksek kazançtan çok temkinli bir toparlanma sürecinde olduğunu gösteriyor.